+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Подарить Долю Несовершеннолетнего Ребенка В Квартире

Можно Ли Подарить Долю Несовершеннолетнего Ребенка В Квартире

Дети от первого брака в любом случае будут иметь отношение к приобретаемому имуществу. Они имеют равные права с Вашей нынешней женой и другими детьми. Недвижимость, которая находится в залоге, несовершеннолетнему подарить нельзя, так как дети являются нетрудоспособными иждивенцами наследодателя, следовательно, они имеют обязательную долю в наследстве не менее половины от того, что причиталось бы по закону , поэтому данная доля в любом случае будет существенна. С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Что будет если подарить недвижимость своему ребенку?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

Реализация недвижимости связана рядом сложностей. Гражданину предстоит соблюсти целый перечень юридических аспектов. Если одним из владельцев помещения является несовершеннолетний ребенок, это существенно усложняет манипуляцию.

Представители опеки строго следят за тем, чтобы права детей не нарушались. Потому, решив реализовать недвижимость, человек должен заранее разобраться, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка по правилам года.

Выполнить действие вполне реально. Однако нужно быть готовым к тому, что им придется получить разрешение в уполномоченном органе. Чтобы представитель опеки согласился его предоставить, необходимо соблюсти целый перечень особенностей.

В частности, жилищные условия ребенка не должны ухудшаться. Однако в ряде случаев от правила можно отступиться. О том, как выполняется продажа недвижимости, находящейся в долевой собственности, которая принадлежит ребенку, о процессе оформления пакета документации, а также о порядке действий, которые придется совершить, чтобы получить соответствующее разрешение, поговорим далее.

Выясняя, можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли, гражданин должен будет получить разрешение попечительского совета. Именно он принимает решение о проведении сделок, в которых участвует несовершеннолетний. Рассчитывать на положительное решение стоит только в том случае, если ребенку будет выделена доля в новом помещении.

Единый размер не должен быть меньше площади, которая принадлежала несовершеннолетнему гражданину ранее. Если сделка была совершена без получения разрешения уполномоченного органа, она будет аннулирована. Действие осуществляется на основании соответствующего решения суда. Все лица, нарушившие закон, будут наказаны. Если родители не хотят покупать жилье на вырученные от продажи средства, они должны предоставить ребенку долю в любой другой квартире.

Это может быть помещение, принадлежащее бабушке или дедушке. Если планируется покупка другого жилья, родители имеют право реализовать текущую недвижимость и незамедлительно оформить на ребенка долю в другой квартире. Если по каким-либо причинам предоставить несовершеннолетним жилье невозможно, осуществить сделку не удастся. Если планируется продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, перед непосредственной реализацией жилья можно обратиться в органы опеки, предоставив бумаги на квартиру.

В процессе можно поинтересоваться, на какой вид жилья они согласятся предоставить разрешение. На практике известны случаи, когда родители приобретали недорогую комнату и полностью оформляли ее на ребенка.

Однако органы опеки в последующем отказались предоставлять разрешение на реализацию недвижимости. Дело в том, что ребенок не может жить один. С ним должна проживать хотя бы мать. На двоих площади комнаты будет недостаточно. Уменьшать его размер нельзя. Чтобы заключить сделку и продать квартиру, в которой имеется доля, принадлежащая ребенку, необходимо получить разрешение у нотариуса. Похожие документы потребуется получить в попечительском совете. Чтобы бумагу предоставили, родители должны лично присутствовать во время процедуры рассмотрения заявки.

Если кто-то из них не может прийти из-за расторжения брака или принципиально не хочет давать согласие на заключение сделки, принятие решения будет осуществляться в судебном порядке. Список документов для выписки ребенка не собственника из отчуждаемой квартиры:. Если один из законных представителей не может лично присутствовать из-за того, что находится в другой стране или городе, к списку документов нужно приложить письменное согласие.

Оно заверяется нотариально. Заверить документ может и консульство РФ в государстве, где находится законный представитель несовершеннолетнего. Если один из родителей скончался, в список документов потребуется включить свидетельство о смерти. Список необходимых для заключения сделки документов может различаться в зависимости от региона, в котором осуществляется обращение. Потому эксперты советуют предварительно посетить уполномоченный орган и заранее выяснить список бумаг, который потребуется предоставить.

Получив документацию, попечительский совет проведет оценку условий проживания ребенка. Уведомление в органы опеки в году должно быть отправлено в письменном виде. Родителям предстоит составить заявление. Оно оформляется в присутствии инспектора УЗСН. В документе указывается, что родители и опекуны обязаны соблюдать права несовершеннолетнего гражданина. Затем инспектор в соответствии с установленным порядком заверяет заявление. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, прийти в органы опеки лучше вместе с ним.

Дополнительно рекомендуется попросить посетить государственный орган и владельца покупаемого жилья. Органы опеки возьмут письменное согласие на передачу помещения несовершеннолетнему. Гражданин, который уже достиг 14 лет, может самостоятельно принимать участие в сделке с письменного разрешения родителей.

В ряде ситуаций представители органов опеки могут отказаться предоставлять соответствующее разрешение. Получать разрешение в органах опеки необходимо до достижения детьми совершеннолетия. Когда человек достигает 18 лет, он становится дееспособным и может заключать все сделки самостоятельно. В ряде случаев человек может быть признан дееспособным в 16 лет. В этой ситуации при заключении сделки удастся обойтись без привлечения органов опеки.

В ряде случаев родители могут получить одобрение на продажу недвижимости, если откроют счет на имя ребенка и внесут туда сумму, размерную стоимости проданной доли. Однако воспользоваться денежными средствами удастся только после того, как ребенку исполнится 18 лет. Одобрение от органов опеки удастся получить, если покупаемая квартира имеет лучшие условия проживания. Органы опеки предоставляют соответствующее постановление в течение двух недель с момента подачи заявления.

В документе будет указан адрес квартиры, которую разрешается продать, а также информация о покупаемом помещении. Затем будет осуществлено снятие законных представителей ребенка с регистрации. В связи с осуществлением действия будет выписан и ребенок. Даже если несовершеннолетний гражданин не имеет доли в помещении, его нельзя выписать без получения согласия попечительского совета. Если подобные действия были осуществлены, любой суд признает выполнение процесса недействительным.

Затем заключается сделка и оформляется договор купли-продажи. Действие происходит в присутствии нотариуса. Когда манипуляция завершена, выполняется регистрация прав собственности всех участников процедуры.

Реализация недвижимости выполняется одновременно с покупкой новой жилплощади. После того, как право собственности приведет к новому владельцу, ребенка необходимо прописать в купленной квартире. Затем копии договоров предоставляются в органы опеки и попечительства. Участники сделки должны подтвердить, что ребенок получил равноценную долю в новом помещении.

Продажа доли в квартире — это сложная юридическая сделка, сопряженная с рядом рисков. Если в подобном мероприятии участвуют несовершеннолетние дети, это неизбежно усложняет каждый этап оформления покупки и накладывает определенные обязательства как на продавца, так и на покупателя доли.

В Российской Федерации права детей защищены законодательством и курируются органами опеки и попечительства. Продажа доли жилой недвижимости — это процедура в разы более запутанная и сложная, чем продажа отдельной квартиры или дома. Когда в сделке задействованы несовершеннолетние, приходится учитывать ряд дополнительных требований, которые предъявляет к продаже Гражданский кодекс РФ.

Стоит запомнить, что продажа доли ребенка возможна только при условии разрешения попечительского совета. Такой документ можно получить в случае, если ребенок взамен проданной части получит точно такую же долю в такой же по уровню комфорта и престижности расположения квартиры. Запомните: сделка, совершенная без согласия органов опеки и попечительства, будет впоследствии признана незаконной и расторгнута.

Но это еще не все. И продавец, и покупатель доли понесут заслуженное наказание. Сформулируем два единственных законных варианта развития событий возможной продажи доли несовершеннолетнего в квартире. Не забывайте, что не существует варианта продажи собственности несовершеннолетнего без покупки ему аналогичной замены.

В ряде случаев органы опеки не дают разрешения на продажу доли. Например, если родители или опекуны продают хорошую квартиру в сталинском доме, а затем оформляют на несовершеннолетнего долю в хрущевке-малосемейке, органы опеки не дадут согласия на такую замену. Новая доля должна быть идентичной прошлой не только по площади, но и по комфорту. Процедура получения разрешения на совершение сделки должна проводиться в присутствии обоих родителей.

Если по тем или иным причинам отец или мать не могут или не желают явиться на данный процесс, сделка отправляется в суд. Сократить срок судебных разбирательств поможет нотариально заверенное согласие второго родителя о продаже доли или подтверждение факта лишения лица родительских прав. В случае если мать или отец отсутствуют в стране, им необходимо отправить письменное согласие на продажу доли несовершеннолетнего в квартире, заверенное нотариусом или представителем российского консульства.

Требуемый для продажи доли в квартире несовершеннолетнего пакет документов во многом зависит от региона и даже муниципального образования, в котором он оформляется. Поэтому рекомендуем уточнить список в местных органах опеки. Представленные документы являются основанием для решения сотрудников органов опеки и попечительства о выдаче разрешения на продажу доли несовершеннолетнего.

Если с документами все в порядке и ребенок приобретает аналогичную долю, не стоит сомневаться в положительном решении органов опеки. Однако помимо вышеупомянутых причин органы опеки могут отказать в выдаче разрешения на продажу доли несовершеннолетнего в квартире в следующих случаях:.

Органы опеки принимают решение о разрешении или запрете на продажу доли несовершеннолетнего в квартире не сразу. Вердикт будет вынесен через две недели, специалисты будут тщательно изучать выбранный объект недвижимости, чистоту и прозрачность сделки. Если вы хотите, чтобы сделка по продаже доли несовершеннолетнего в квартире прошла гладко, обратитесь к профессионалам.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

При дарении доли без разницы кто прописан в квартире, даже если это несовершеннолетний ребенок. Дарение и прописка вообще никак не связаны между собой. Это совершенно разные понятия.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Порой возникает ситуация, когда необходимо подарить квартиру несовершеннолетнему. Мотивы этого решения могут быть самыми разными.

В квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок — можно ли подарить долю в такой в квартире

Операции по недвижимости, являющейся собственностью несовершеннолетнего ребёнка, можно с уверенностью назвать самыми сложными. Дети, как и совершеннолетние граждане, имеют право владеть недвижимостью, следовательно, и распоряжаться ей. Но операции с недвижимостью, состоящей в собственности у ребёнка, могут проводиться только с согласия их законного представителя и органов опеки. Согласно Гражданскому кодексу РФ дети от 14 до 18 лет обладают неполной дееспособность. Следовательно, обмен, продажа или дарение их имущества будет сопровождаться целым рядом нюансов, которые нужно будет учитывать, чтобы сделку признали действительной. Законные представители, конечно, обязаны присутствовать при подписании всех необходимых бумаг а если ребёнку меньше 14 лет, то подписанием документов занимаются родители , но решение принимают не они, и даже не сам ребёнок. Решение стоит за органами опеки , которые всегда будут действовать исходя из интересов несовершеннолетнего.

Подробно о том, как продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире

Реализация недвижимости связана рядом сложностей. Гражданину предстоит соблюсти целый перечень юридических аспектов. Если одним из владельцев помещения является несовершеннолетний ребенок, это существенно усложняет манипуляцию. Представители опеки строго следят за тем, чтобы права детей не нарушались. Потому, решив реализовать недвижимость, человек должен заранее разобраться, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка по правилам года.

Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. Здравствуйте, Наталья.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Вы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители. В соответствии с Федеральным законом от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЕНКОМ - Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан

.

Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенкуод

.

При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Доля Как продать, если ребенку принадлежит часть квартиры.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dyspserla

    В Китае неуспешна борьба? ну-ну. нам бы такие неуспехи . а про чиновников вообще жесть, зарплаты у них трикопеечные говорила тут одна. совсем вы охренели, что власть, что юристы, что менты. вы в другой стране живете, не в нашей

© 2018-2020 xn----7sbkgndbnyadqzc7m.xn--p1ai