+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Перенос Мокрой Стены В Квартире Согласование 2019

Перенос Мокрой Стены В Квартире Согласование 2019

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Дорогие читатели!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить перепланировку согласование и как оформить перепланировка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перенос мокрой точки в квартире согласование

Наиболее популярными и распространенными мероприятиями по перепланировке квартир на сегодняшний день остаются работы по перепланировке мокрых зон. Мокрыми зонами по понятным причинам называют санузлы и кухни. В данном материале вы расскажем Вам об особенностях их перепланировок.

Помимо стандартного объединения ванной и туалета или расширения за счет смежного коридора, собственники часто хотят устроить санузел на территории жилого помещения — либо захватывается часть площади жилой комнаты, либо санузел целиком переносится на жилую зону.

Пункт 9. Размещение уборной и ванной или душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над кухней. Соответственно прочитав данные пункты мы можем увидеть, что увеличить санузел за счет части кухни также нельзя.

Также бывают случаи, когда собственники добровольно хотят расширить кухню за счет площади санузла. Но есть и исключения — допустим квартира расположена на первом этаже, либо на этаже выше допустим втором , но ниже расположены не жилые помещения магазин, офис. В таком случае расширить санузел на территорию жилой комнаты или кухни возможно, ведь ниже расположено не жилое помещение.

Также бывают случаи когда квартира расположени на втором этаже, но ниже планировка квартиры не совпадает с нашей, то есть ниже например может в том месте куда мы планируем расширить мокрую зону располагается коридор или кладовая. В таком случае ответ на вопрос можно ли мокрую зону располагать над кладовкой или коридором также положительный, так как мы не расширяемся на жилую комнату соседей снизу а расширяемся на кладовку или коридор, что законодательно согласуемо. Исключением является квартира на последнем этаже.

В таком случае, можно кухню расширить за счет санузла, и это согласуемо, так как увеличивая кухню, мы не расширяемся ей под санузел соседей сверху. Среди перепланировок мокрых зон популярны проекты с созданием совмещенного санузла. Все просто. Но при этом должно быть соблюдено условие того, что в квартире должен быть второй санузел из которого выход в коридор. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Вообще расширение санузла за счет нежилых помещений, будь то коридор, кладовая или встроенный шкаф не вызывает проблем в согласовании. Для согласования данной перепланировки требуется проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения.

В целом, согласовать данную перепланировку может как собственник и самостоятельно, так и поручить организации которая специализируется на согласовании перепланировок. На кухнях могут быть либо электрические плиты, либо газовые. Максимум что возможно, это демонтаж стены между кухней и комнатой и установка плотно закрывающихся дверей.

Кухни с электрическими плитами объединять с жилыми комнатами возможно. Что касается других процедур, например расширения кухни, то расширять кухни за счет жилых комнат, тем более производить перенос кухонь в жилые комнаты не допускается. Размещение над комнатами уборной, ванной душевой и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Совсем недавно я посетила мастер-класс в своей алма-матер Международной Школе Дизайна. Весьма полезное мероприятие, хотя и не без недостатков. Например, длительность мастер-класса можно смело увеличивать в два раза.

Часть материала разобрать не успели. Наше государство контролирует абсолютно все! Точнее хочет контролировать, поэтому по закону простому гражданину ничего нельзя и абсолютно все надо согласовывать. И согласовывать с огромным количеством инстанций! Это наследие нам досталось со времен Советского Союза. Тогда квартира не была собственностью человека, а являлась жилым фондом, принадлежащим государству.

Удивительно, но даже сейчас, являясь собственником квартиры, вы не можете без согласия государства в ней ничего сделать. Возьмите план БТИ. Если вы делаете косметический ремонт и размеры перегородок, проемов и расположение приборов, таких как унитаз, раковина, плита ни на миллиметр не сдвинутся, останутся точно такими же как на плане, то это можно не согласовывать.

Плюс сюда же. Конечно, если это делают правильные строители и остекление при более-менее сильном ветре не выпадет кому-нибудь на голову. Если дом обычный, то остекление можете выбирать сами, если элитный, то просто так никто менять не даст, надо согласовывать с управляющей компанией дизайн остекления, чтобы сохранить общий вид фасада, то есть чтобы остекление было, как у всех. Если на плане БТИ не обозначен встроенный шкаф или антресоли, а в квартире они есть, то можете смело убирать никого не спрашивая.

Если же они обозначены, а вы их убрали — у вас проблемы. При ремонте можно подвинуть электроплиту в пределах кухни. Если у вас газ, то вам очень крупно не повезло.

С газом абсолютно ничего нельзя! Вы не можете присоединить комнату к кухне. Передвинуть плиту в другое место. Она обязательно должна быть на виду! Есть правда меленькое послабление. Если у вас кухня с газовой плитой, то присоединить комнату можно только путем установки больших раздвижных дверей. Например, в панельных домах типовых серий ВСЕ стены несущие.

Если вы хотите пропилить ход в стене, сначала пройдите десять кругов ада согласований. Потом пригласите фирму, которая специализируется на таких видах работ и знает, как правильно укрепить разрезанные конструкции. А потом уже будете делать ремонт. Это очень дорого, очень хлопотно, очень сложно. Лично я без согласования не стала бы подходить к несущим конструкциям здания без соответствующих разрешений.

Это действительно очень опасно. Это на самом деле грозит обрушением конструкций дома вам на голову. Например, чтобы провести электропроводку. Особенно если это несущие пилоны в многоэтажных высотках. Несущие конструкции в многоэтажках работают на сжатие и растяжение при ветровых нагрузках на здание.

Может сложится такая ситуация, что при сильном боковом ветре под определенным углом, пилон или другой несущий элемент просто лопнет. Естественно их проектируют с очень большим запасом прочности, но кто может предсказать, как себя поведет конструкция, если строители изменили ее прочность наделав борозд и дырок? Никакие насосы не допускаются. Но при этом — вы можете поставить стиральную машинку в любом месте, хоть на балконе. И это не будет считаться переносом мокрой зоны. Я не понимаю, где логика?

О чем думали те, кто составлял такие нормы? Судя по всему, взяли старые советские, переписали без изменений, а потом добавили еще про стиральные машины, поскольку тогда полных автоматов не было.

Мало кто из делающих ремонт в СВОЕЙ квартире понимает, что трубы с холодной и горячей водой, труба канализации и трубы отопления, а также вентиляционные каналы — это не их собственность.

Это общедомовая собственность. И без особого разрешения их трогать нельзя. Часть действий с вышеназванными объектами строго запрещены, например, сужение вентиляционных каналов. Не шучу! В Москве это регламентирует постановление ПП. Лично для меня было открытием, что никакой свободной планировки не существует!

Квартиры изначально имеют некоторый проект, в котором расчерчены границы изолированных комнат. При постройке дома эти внутренние перегородки просто не строятся. И вуаля — студия, господа! Почему проект делают с перегородками? По закону, квартира — это жилое помещение, которое имеет одну изолированную комнату, кухню, изолированный санузел, и соответственно, минимум два окна — одно в кухне, одно в комнате.

Если эти условия не выполняются, то данное помещение считается нежилым. Сейчас их принято называть апартаменты. Если вы из обычной квартиры хотите сделать студию, то вы с точки зрения государства, вы ухудшаете свои жилищные условия.

Объединение нежилых зон — кухни, коридора, санузла с любой жилой комнатой, превращает ее в нежилую. Для меня еще одним откровением было, что балконы в домах существуют не просто так. Мы же все думаем, что это просто такое место для складирования всяких ненужных вещей. А оказывается, что это место, которое предназначено для вашего спасения в случае пожара.

Все верно. Я сама такое видела, и не однократно. Здесь лоджия присоединена к квартире, и водяное центральное отопление вынесено на нее. А это категорически запрещено! Но если никого не спрашивать, то можно. Как известно, строгость российских законов сглаживается необязательностью их исполнения.

Конечно, такую квартиру потом очень сложно будет продать, поскольку эту перепланировку узаконить практически невозможно. Это конечно далеко не все, что касается перепланировок в квартире, это только верхушка айсберга.

Перенос мокрой зоны

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

Встречаются случаи, когда в ипотечных договорах стоит изначальный запрет на перепланировку. Тогда и заводить речь о переделках бессмысленно.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

Можно ли переносить мокрую зону в квартире?

Наиболее популярными и распространенными мероприятиями по перепланировке квартир на сегодняшний день остаются работы по перепланировке мокрых зон. Мокрыми зонами по понятным причинам называют санузлы и кухни. В данном материале вы расскажем Вам об особенностях их перепланировок. Помимо стандартного объединения ванной и туалета или расширения за счет смежного коридора, собственники часто хотят устроить санузел на территории жилого помещения — либо захватывается часть площади жилой комнаты, либо санузел целиком переносится на жилую зону. Пункт 9. Размещение уборной и ванной или душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной или душевой непосредственно над кухней.

Перенос Мокрой Стены В Квартире Согласование 2019

Объединяя ванную с туалетом, необходимо удостовериться, что стена между ними не несущая и не имеет внутри вентиляционных каналов. На месте снесенной стены необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию. Дверь в объединенный санузел не может выходить на кухню и в жилые помещения. Исключение составляют квартиры, имеющие вторую туалетную комнату со входом из нежилых помещений. Если ваша кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилыми помещениями можно согласовать, только установив на месте демонтированной стены плотно закрывающиеся двери.

Многие собственники полагают, что если в процессе перепланировки сносятся или возводятся ненесущие стены, то согласовывать ее не требуется. Попробуем разобраться, в каких случаях это действительно так, а в каких изменения все же необходимо узаконить.

Здравствуйте скажите пожалуйста к кому обратиться за документами по перепланировки квартиры, перенесли кухню в зал. Мы можем вам разработать комплект документации по перепланировке квартиры для согласования. Однако переносить кухню в зал возможно только если под нашей квартирой расположено нежилое помещение, либо квартира расположена на первом этаже. Так как запрещено переносить кухню так, что бы она оказалась над жилой комнатой соседей снизу.

Перенос дверного проема – это перепланировка?

Пару дней назад завершил 11 месячную эпопею по самостоятельному согласованию перепланировки в квартире. Может, кому-то пригодится. Действие происходило в Красногвардейском районе г.

Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется. Если же дверные проемы находятся в несущей стене, то для согласования такой перепланировки потребуется разработка проекта перепланировки и техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и или перепланировке помещения. Следует отметить, что за проведение самовольной перепланировки предусмотрена ответственность в виде штрафа, а также обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние. Перед продажей квартиры рекомендуем согласовать в установленном порядке произведенную перепланировку, поскольку наличие неузаконенной перепланировки может негативно сказаться на покупательском спросе на такую квартиру.

Перенос мокрой зоны в квартире. Все аспекты.

.

в квартире согласование. / zagpass / 0 Comments На месте снесенной стены необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию. Дверь в Правила и условия перепланировки и переноса мокрых зон в квартире.

.

Перенос стены в квартире согласование

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dracinessi

    У меня вопрос.Все Ваши советі относятся к законным действиям сотрудников полиции.А если я уверен что работники полиции действуют незаконно?Они являются нарушителями а не я!Почему же тогда я не могу защитить себя от незаконных дейсвий полицейских?Или у нас уже отменена презумпция невиновности?Или полиция априори всегда права?

  2. Устин

    Тебе плюс, ужвию минус. За подход. Привет из Киева.

  3. Капитон

    Такой как вы с мусорами в зговаре сам кого хочешь посадишь

  4. rescuperde

    Раз уж спросили и моё мнение тоже, то повторюсь:

© 2018-2020 xn----7sbkgndbnyadqzc7m.xn--p1ai