+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Постановление Правительства 354 2019г По Перерасчету Расходов На Одн

Постановление Правительства 354 2019г По Перерасчету Расходов На Одн

Чуть более года назад, в декабре г. ГЖИ Омской области выдала управляшке предписание, которым обязала произвести перерасчёт платы за КР СОИ электроэнергия по конкретному МКД за год в соответствии с действующим законодательством , а именно: исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Управляшка оспаривала выданное предписание в суде. ГЖИ Омской области в суде первой инстанции настаивала на том, что перерасчёт должен был произведён в соответствии п. АС Омской области требования управляшки удовлетворил полностью, положив в обоснование решения от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОДН начислять выше норматива запрещено законом

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопросы, касающиеся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Вопрос: Как оплачиваются общедомовые расходы по всем видам коммунальных услуг в многоквартирных домах с непосредственным управлением? Ответ: Исполнителем коммунальных услуг в доме с непосредственным управлением является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с п. Вопрос: Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Татарстан от 23 августа года включение в счёт-фактуру отдельной строкой платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общедомовых коллективных приборов учёта признано не законным.

Ответ: Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. В соответствии с данными Правилами коллективные общедомовые приборы учёта включаются входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно ч. Общедомовым приборам учёта требуется постоянное обслуживание и при необходимости текущий ремонт. Включение затрат на техническое обслуживание общедомовых приборов учёта в общую стоимость текущего ремонта и технического обслуживания инженерных систем многоквартирного является обоснованным.

Имеются сомнения в корректности показаний правильности учёта потребления общедомового прибора учёта. За чей счёт производится поверка общедомового прибора учёта?

Коллективный прибор учёта является общедомовым имуществом. Поверка общедомового прибора учёта проводится за счёт собственников помещений многоквартирного дома, с возмещением расходов через плату за содержание и ремонт жилья. В какой период после установки, и какой нормативно-правовой акт обязывает собственника помещения ввести индивидуальный прибор учёта в эксплуатацию? В соответствии с п. Обязаны ли управляющие организации проводить энергетические обследования жилых домов? Согласно ст. Обязанность проведения энергетического обследования жилых домов указанным нормативным актом не предусмотрена.

При проведении добровольного энергетического обследования жилых домов управляющая организация вправе использовать на данное мероприятие денежные средства собственников только при наличии их согласия, а именно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Является ли правомерным включение в счёт-квитанцию платы за содержание и техническое обслуживание фасадного газопровода многоквартирного дома? Фасадные газопроводы являются общедомовым имуществом и в настоящее время газоснабжающими организациями не обслуживаются. Указанные работы выполняются специализированной организацией, имеющей соответствующее разрешение на выполнение данных работ.

Как рассчитывается плата за горячее водоснабжение при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и почему ежемесячно меняется тариф на горячее водоснабжение?

Порядок расчёта размера платы за горячее водоснабжение при отсутствии централизованного горячего водоснабжения содержится в п. При применении тарифов, включающих в себя две составляющие, размер платы рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих.

Таким образом, стоимость услуги горячего водоснабжения складывается из:. Учитывая, что объём холодной воды, используемого для нужд горячего водоснабжения величина не постоянная каждый месяц используется потребляется разное количество холодной воды , поэтому требуется и разное количество тепловой энергии на её подогрев. Более того, даже при отсутствии потребления горячей воды, требуется ее подогрев, так как есть потери тепла через трубопроводы и полотенцесушители при циркуляции воды.

Ежемесячно меняется не тариф на горячее водоснабжение, так как сам тариф, как правило, не меняется в течение года, а стоимость 1 куб. Расчёт стоимости 1 куб. В случае если дом оснащён прибором учёта тепловычислителем , который показывает фактическое потребление тепловой энергии, используемой на горячее водоснабжение, применяется фактическое потребление тепла для подогрева.

Вопрос: Имеет ли право управляющая домом организация составить акт фактического проживания и произвести начисление платежей за коммунальные услуги в квартире, не оборудованной индивидуальными приборами учёта коммунальных ресурсов?

Ответ: Согласно п. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии со ст. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения постоянно проживающего потребителя , адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения постоянно проживающим потребителем указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения постоянно проживающий потребитель отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения постоянно проживающий потребитель отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения постоянно проживающему потребителю , а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел. Можно ли требовать у управляющей домом организации произведения перерасчёта за не предоставленные или ненадлежащее предоставленные услуги за и ранее годы? Нет нельзя. Законодательством установлен общий срок предъявления и рассмотрения спорного вопроса имущественного характера в судебном порядке.

Срок исковой давности — срок, в течение которого возможно требовать перерасчёта. Что должно входить в плату за жилое помещение и коммунальные услуги? Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:. Когда возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Согласно п. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. Согласно законодательству в области государственного регулирования тарифов тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. В Республике Татарстан тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются Государственным комитетом Республики Татарстан по тарифам, который в соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Татарстан по тарифам, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от Ознакомиться с принятыми тарифами можно на официальном сайте Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам kt.

Положения о Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, утвержденного постановлением Кабинет Министров Республики Татарстан от 6 июля г. Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в многоквартирных и жилых домах для муниципальных районов городов Республики Татарстан утверждены Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от Ознакомиться с вышеуказанными нормативами потребления коммунальных услуг можно на официальном сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан minstroy.

Следует отметить, что до В связи с этим нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению утверждены постановлением Государственного Комитета Республики Татарстан по тарифам от Нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению утверждены Постановлением Государственного Комитета Республики Татарстан по тарифам от Кем устанавливается размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме?

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В силу п. Как рассчитывается размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома?

Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД:.

На основании чего управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы с января года выставляют жителям плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества? До января года, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Какие сведения должны быть указаны в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг?

Так, в соответствии с указанной правовой нормой в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг указываются:. Какая площадь должна использоваться при расчете платы за содержание жилого помещения? Исходным документом, на основании которого собственнику помещения подлежит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является документ, удостоверяющий право собственности на соответствующее помещение.

В соответствии с указанной правовой нормой если гражданин приобрел или оформил права на жилое помещение после вступления в силу ЖК РФ, то есть после 1 марта г. Если гражданин приобрел или оформил права на жилое помещение до вступления в силу ЖК РФ то есть до 1 марта г. Если этот завышенный размер общей площади фигурирует в платежных документах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то собственнику помещения необходимо представить организации, управляющей многоквартирным домом, свидетельство о праве собственности, содержащее сведения об общей площади жилого помещения, определенные в соответствии с ч.

Обязательно ли поверять индивидуальные приборы учета и какие организации осуществляют поверку индивидуальных приборов учета? Вместе с тем, в силу ч. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Индивидуальные приборы учета предназначены для обслуживания одного помещения в многоквартирном доме и являются имуществом собственника вышеуказанного помещения, независимо от их места расположения. Учитывая вышеизложенное, поверка индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов должна проводиться за счет собственника помещения, для обслуживания которого предназначены такие приборы учета. Предусмотрен ли законодательством перерасчет размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в помещении, необорудованном индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов?

Постановлением Правительства Российской Федерации от Так, с 01 января г. Пункт 3 ст. Как определяется объем коммунальных услуг при отсутствии в жилом помещении, необорудованном индивидуальными приборами учета, постоянно и временно проживающих граждан?

Указанная норма не распространяется на коммунальную услугу по отоплению, в силу п. Как должна начисляться плата за содержание лифтового оборудования: с квадратного метра или с человека? В силу ч. Из вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе лифтового оборудования, должна начисляться всем собственникам жилых помещений в этом доме с учетом размера доли собственника в общем имуществе в многоквартирном доме, то есть с квадратного метра занимаемой площади.

Кто отвечает за правильность начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги? В соответствии с подп. При этом согласно ч. Таким образом, ответственность за начисление платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами. Куда обратиться в случае возникновения у потребителей жилищно-коммунальных услуг вопросов относительно правильности начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Согласно подп. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя. Кроме того, согласно подп. Из системного толкования вышеуказанных правовых норм об обязанности исполнителя предоставлять потребителю подтверждение правильности исчисления предъявленных к оплате потребителю сумм, следует, что произведение расчёта платы за коммунальные услуги должно быть подтверждено документами, подтверждающими соблюдение установленного порядка, в том числе документами, подтверждающими правомерность применения использованных в расчете исходных данных.

Таким образом, в случае возникновения у потребителей жилищно-коммунальных услуг вопросов относительно правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, они вправе обращаться за разъяснениями к исполнителям данных услуг УК, ТСЖ, ЖСК и т. Что делать если управляющая организация по законному требованию гражданина не производит перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

Постановление Правительства 354 2019г По Перерасчету Расходов На Одн

Светлана Викторовна, давайте уточним, что все-таки изменилось в законодательстве о ЖКХ с этого года? Светлана Разворотнева: Из хорошего - продолжается программа "Комфортная городская среда". В конце прошлого года была активная дискуссия об исключении из нее дворов и предложения оставить только общественные пространства.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Купить систему Заказать демоверсию. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами , регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии мощности , в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Постановления Правительства РФ от

Ордер за заслуги

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А. Обзор документа. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату ОДН. Федеральным законом от С 1 января года плата за содержание жилого помещения включает в себя расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на оплату отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме далее — расходы на оплату ОДН. Постановлением Правительства Российской Федерации от Потребители в таких МКД с 1 января года вносят плату за коммунальные услуги только исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом нежилом помещении.

Гражданин РФ каждый отдельно взятый является потребителем ресурсов государства: вода за горячую и холодную , свет пр.

Вопрос: Как оплачиваются общедомовые расходы по всем видам коммунальных услуг в многоквартирных домах с непосредственным управлением? Ответ: Исполнителем коммунальных услуг в доме с непосредственным управлением является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с п. Вопрос: Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Татарстан от 23 августа года включение в счёт-фактуру отдельной строкой платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общедомовых коллективных приборов учёта признано не законным. Ответ: Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г.

.

.

.

Постановление Правительства РФ от N (ред. от прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Емельян

    Отвратный звук неслушабельно

  2. Виктор

    Ну а душу ни-ког-да.

  3. Митофан

    Даже якщо випишуть не будуть платить!

  4. Лада

    Убивать надо такое правительство. а там одни евреи. вывод? убить евреев. они не украинцы. а инородцы с тремя паспортами. на вилы каждого жида-чинуша

© 2018-2020 xn----7sbkgndbnyadqzc7m.xn--p1ai