+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Дом Где Прописаны Несовершеннолетние Дети Но Собственник Один

Можно Ли Продать Дом Где Прописаны Несовершеннолетние Дети Но Собственник Один

Прописать ребенка в другое место - это самое правильное, а до тех пор не следует даже начинать выдавать им деньги за продажу квартиры. Можно, но может быть чревато последствиями, если ребенок без жилья останется. В "никуда" не выпишут И такие вопросы решаются до выхода на сделку В Санкт-Петербурге выписать в никуда можно! Не вводите в заблуждение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена xn----7sbkgndbnyadqzc7m.xn--p1ai случаев когда дарение квартиры незаконно

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру, если собственник — ребёнок

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было.

Однако прежняя владелица, вопреки договоренности, не приобрела на детей новую квартиру, которая упоминалась в согласии органа опеки, — другими словами, нарушила указанное в документе условие.

Отдел опеки потребовал признать сделку недействительной в силу ст. Назарова, в свою очередь, утверждала, что разрешение вообще незаконно, поскольку в нем не указано, как рассчитываться с несовершеннолетними продавцами, и не уточняется, на какой счёт переводить деньги на имя несовершеннолетних после продажи их долей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода. Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:.

Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод.

Его отличие от взрослого состоит лишь в том, что некоторые из своих прав и свобод, в силу возраста, ребенок может реализовывать только с помощью родителей, а при их отсутствии — через своих законных представителей или органы опеки и попечительства. При осуществлении сделок с недвижимостью органы опеки обязаны обеспечить защиту имущественного права несовершеннолетних.

Существует распространенное заблуждение, что в органах опеки нужно получать разрешение на отчуждение жилья несовершеннолетнего только в случае ухудшения его жилищных условий. Однако это не так: любые изменения в правовом статусе жилой квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, должны быть согласованы с этим органом.

Сделка, не одобренная органами опеки, не будет ни удостоверена нотариусом, ни признана государством. Но, даже если таковая и была осуществлена каким-либо обходным путем, она однозначно судом будет признана впоследствии недействительной. Особенно если при этом жилищные условия ребенка ухудшились основное условие получения согласия на отчуждение квартиры несовершеннолетнего собственника в общем случае — приобретаемое жилье не должно каким-либо образом ухудшать условия его проживания: ни по метражу, ни по качеству, ни по санитарным нормам, ни по размеру доли, ни по каким-либо другим параметрам.

Одно ли это и то же? Безусловно, нет. Дееспособностью называют способность гражданина осуществлять и приобретать свои права и обязанности. В соответствии со ст. Именно с этого момента с ти лет он вправе осуществлять самостоятельно любые виды сделок. Граждане в возрасте до 18 лет называются несовершеннолетними, при этом до 14 лет их называют малолетними.

Последние малолетние недееспособны, и от их имени сделки всегда совершают законные представители. Дети постарше от 14 до 18 лет имеют больше свобод в заключении сделок, но с условием, что все их действия будут письменно одобрены родителями либо законными представителями это называется неполная или ограниченная дееспособность.

Таким образом, при продаже квартиры недееспособных или не полностью дееспособных граждан необходимо получать одобрение сделки у органов опеки. Однако несовершеннолетние дети могут быть и полностью дееспособными. В соответствии с действующим законодательством это происходит в следующих случаях:. Перечисленные ситуации различны.

Обратите внимание, что необходимо отличать вариант продажи квартиры, собственник которой - несовершеннолетний, от варианта, когда ребенок имеет только право пользования ею. Мы уже знаем, что на продажу жилья собственников-детей нужно получать разрешение органов опеки. Но что же делать в ситуациях, когда ребенок не является владельцем продаваемой квартиры, а только прописан в ней?

Согласно ст. Таким образом, до заключения договора на продажу квартиры необходимо сначала прописаться в новом жилье хотя бы одному из родителей, и только потом в нем может быть зарегистрирован ребенок. При этом жилье должно быть пригодно для жизни и отвечать всем санитарно-техническим нормам. В противном случае в выписке будет отказано. Когда приобретение нового жилья - не обязательное условие для продажи квартиры несовершеннолетнего или его выписки? Как мы отмечали ранее, законодательство в сфере рассматриваемых отношений не совершенно.

Нет четкой линии и в вопросе, в каких случаях орган опеки вправе выдать согласие на продажу жилья ребенка, а в каких — нет. При рассмотрении данного вопроса опекунская служба обязана действовать только в интересах ребенка. В связи с этим на практике существуют некоторые отступления от закона. Так, приобретение нового жилья на ребенка не требуется:.

Кроме того, существует ряд ситуаций, когда на практике возможно приобретение новой квартиры на ребенка с худшими условиями:. Помогите пожалуйста, два года назад мы купили квартиру в ипотеку и воспользовались мат.

Ипотеку закрыли, теперь хотим продать квартиру и переехать заграницу. Сегодня только узнали, что мы не сможем получить все деньги от продажи, долю от продажи надо положить на счёт ребенка. Теперь нам не хватает денег на покупку жилья заграницей. Есть ли варианты или возможность получить полную сумму и что для этого требуется? Заранее спасибо! По сертификату приобретали под ипотеку квартиру. Хотим взять квартиру побольше. Какой минимальны размер долей можно выделить детям, для того чтобы в последующих сделках доля их была не меньше, чем в предыдущих.

Добрый день! Покупаем квартиру в ипотеку! В этой квартире есть доля у малолетнего собственника , ждем пока родители соберут все документы. Вопрос: какие документы при подписании договора купли-продажи мне нужно проверить , чтобы потом не оказаться на улице и с долгом перед банком?

Мой муж являлся единственным собственником квартиры, купленной до заключения брака. Он продал квартиру без моего ведома. На тот момент в этой квартире были зарегистрированы мой муж и наш общий несовершеннолетний ребенок, который проживал там с рождения.

Новый собственник квартиры хочет выписать моего ребенка через суд. Я на данный момент нигде не зарегистрирована. Что делать? Законно ли была проведена сделка купли-продажи? Поскольку Ваш ребенок не являлся собственником квартиры, сделка купли-продажи не нуждалась в одобрении органом опеки и попечительства.

Имущество, приобретенное до брака, является личным имуществом супруга п. Скорее всего, иск покупателя квартиры будет удовлетворен, так как место жительства ребенка — с родителями п. Если Вы продадите жилье, купленное на средства материнского капитала до выделения долей жене и детям велик риск признания сделки недействительной см. Сестра мужа приватизировала квартиру, в приватизации участвовал наш сын ему 2 года и сестра мужа.

Приватизация была сделана неделю назад, сейчас мы хотим продать квартиру и нужно выделить ребёнку долю. Я прописана у родителей в деревне, туда мы и хотим прописать и выделить долю ребёнку. В деревне дом был приватизирован на четверых человек-это я, брат, папа и Мама. Как сделать правильно чтобы это все сделать грамотно и опека дала разрешение на продажу квартиры к городе?

Основной принцип при получении разрешения на продажу квартиры в органах соцзащиты — предоставить гарантию того, что жилищные условия ребенка не ухудшатся после отчуждения имущества. Органы опеки и попечительства должны удостовериться, что в результате отчуждения жилого помещения права несовершеннолетнего не будут нарушены - взамен отчуждаемого жилого помещения несовершеннолетний должен получить другое жилое помещение либо долю в нем, и качество приобретаемого жилья не должно ухудшать жилищные условия.

Улучшением имущественного положения ребенка может быть признан уже оформленный на ребенка к моменту отчуждения принадлежащего ребенку имущества объект недвижимости. Таким образом, доля ребенка в пересчете на квадратные метры, с учетом долевых собственников в доме в деревне должна быть не меньше, а желательно — больше доли отчуждаемой квартиры.

Условия проживания также должны быть более благоприятными. Перед тем, как получать разрешение на продажу квартиры, удостоверьтесь, что указанные выше условия соблюдены. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. В соответствии с действующим законодательством это происходит в следующих случаях: Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать.

Новости раздела. Постоянная ссылка. Квартира в ипотечном обременении. Воспользовались маткапиталом. Соответственно должен выделить доли жене и детям, ещё не выделял.

Можно Ли Продать Дом Где Прописаны Несовершеннолетние Дети Но Собственник Один

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости.

Несовершеннолетние могут владеть жильём, так же как и взрослые. Но не имеют права им распоряжаться.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры. Возникает вопрос — как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права? Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность. То есть — будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены.

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было. Однако прежняя владелица, вопреки договоренности, не приобрела на детей новую квартиру, которая упоминалась в согласии органа опеки, — другими словами, нарушила указанное в документе условие.

.

Прописан несовершеннолетний в квартире.

.

Или более редкий вариант – несовершеннолетний является. попечительством и опекой и как выстраивают юридические отношения в случаях, где есть дети. . на мужа, но была построена в браке (повторюсь тогда за Вами 1/2 квартиры). В этом случае можно рассматривать вопрос продажи квартиры.

.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. grabexenun

    А чего вы там закрылись?

  2. Фотий

    А какой смысл в том, чтобы быть уголовным адвокатом, если по факту выхлоп равен нулю?

  3. Людмила

    Репостіть петицію шоб люди були вкурсі

© 2018-2020 xn----7sbkgndbnyadqzc7m.xn--p1ai