+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Паспорт Бти И Технический Паспорт Одно И Тоже

Паспорт Бти И Технический Паспорт Одно И Тоже

Но обычные граждане часто их путают, принимая эти два документа за один. Все эти документы тесно связаны, так как имеют отношение к кадастровому учету, но не смотря на созвучные названия являются разными. В статье рассмотрим технический паспорт и кадастровый паспорт: в чем разница? Технический паспорт представляет собой план жилого помещения, который может показать подробное описание по рассматриваемому объекту недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт БТИ на квартиру. Как получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чем отличается технический и кадастровый паспорт?

Технический паспорт представляет собой документ, содержащий всю техническую информацию и характеристики квартиры. Он выдается в БТИ бюро технической инвентаризации. Там содержится информация о годах постройки и последнего капитального ремонта здания, отделке помещения, количестве комнат, площади, описание балкона или лоджии и другое. В техпаспорте описывается состояние квартиры и ее оценочная стоимость на текущий год. Этот документ является основой всех сделок и изменений, связанных с жильем сдача в наем, перепланировка, продажа, приватизация, дарение.

Существуют технические паспорта двух вариантов: для зданий и строений. Паспорт квартиры относится ко второму варианту.

Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости. Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке. Застройщик не несет за это ответственности.

Ответственность застройщик несет только за общее состояние здания вцелом, а не за отдельную квартиру. Если квартира продается, то оформлением паспорта занимается продавец, а не покупатель. Остальные же нюансы при продаже, стороны решают между собой. Паспорт изготавливается на основании технического плана. План передается в БТИ, где оформляются технический и кадастровый паспорта. Между этими документами есть существенные различия. В основном, паспорт необходим, если собственник собирается проводить любые сделки с жильем.

Желательно его обновить перед сделкой, чтобы избежать различных проблем, например, с новыми владельцами, а также обновить текущие характеристики помещения, узнать оптимальную рыночную стоимость.

Технический паспорт необходим в тех случаях, когда требуется узаконить перепланировку квартиры. Какие еще нужны документы для перепланировки квартиры вы можете узнать в нашей новой статье.

Техпаспорт также входит в пакет документации, подаваемой гражданами при переводе помещений в категорию нежилых. Как перевести жилое помещение в нежилое — читайте по ссылке. Специальное учреждение государства занимается выдачей технических паспортов для любых помещений. Подобные документы на квартиру можно оформить в БТИ на платной основе. Определенного срока действия у техпаспорта нет.

В законодательстве такой пункт не прописан вовсе. Но на основе постановления РФ плановая инвентаризация проводится каждые пять лет. Соответственно, изменения технических характеристик вносятся в документ. Инвентаризация может быть и внеплановой. Техническая документация в это время также может быть изменена и дополнена. В случае ухудшения жилищных технических условий рыночная стоимость падает. Плановые инвентаризации почти не проводятся, поэтому паспорта оформляются и меняются по надобности собственников.

Чаще всего он необходим при проведении каких-то операций с квартирой купля-продажа, приватизация. То есть, если вы не собираетесь ничего делать с квартирой, но проводить инвентаризацию вам вовсе не нужно и менять любые технические характеристики тоже, так как если нет изменений, то нет и новой технической информации для паспорта жилья.

Если БТИ выдает паспорт с ограничением срока действия, то такой документ считается незаконным. За подобные действия можно подать в суд на учреждение. Справка 7 — выжимка технической информации из техпаспорта, который содержит более полный перечень данных. После сбора всех необходимых документов, в БТИ заполняется заявление. Там указывается личные данные и цель получения, от которой зависит номер заполняемой формы.

Если вы впервые делаете паспорт новый дом или же задумали перепланировку, продажу квартиры, но следует заполнить заявление по форме 4. Там предусмотрен выезд техника и осмотр вашего жилья, оценка технической составляющей. Форма 3 не предусматривает работы техника. Такое заявление пишется в случае потери паспорта и просьбы о выдаче дубликата.

Документы и заявление забирает сотрудник учреждения. Он проверяет их наличие и соответствие цели оформления. Паспорт гражданина РФ остается при собственнике квартиры.

С него только выписываются необходимые данные. После этого назначается день, когда человек может прийти в БТИ снова и забрать готовый паспорт квартиры.

Если нужен приезд техника, то оговаривается дата вызова. Техник осматривает помещение, делает замеры, описывает все согласно правилам.

Сотрудник БТИ выдает владельцу жилья расписку о том, что его документы были получены, они в полном объеме и подходят для получения паспорта. Образец выписки из домовой книги и порядок ее оформления тут. Собственник приходит в назначенный день и забирает готовую документацию. С собой нужно взять только паспорт и полученную от работника БТИ расписку. После этого можно проводить любые сделки на квартиру. На техпаспорте ставится дата, которая свидетельствует сколько времени прошло с момента оформления.

Сегодня в РФ существуют новые и способы подачи заявления на оформление и получения техпаспорта. Они рассчитаны для удобства, как владельцев квартир, так и сотрудников госучреждения избегание огромных очередей на оформление. Услуга БТИ по выдаче технических паспортов является платной. Необходимо оплатить государственную пошлину. Конкретной стоимости за оформление такого документа не предусмотрено.

Обычно цена составляет от рублей. Она может варьироваться в зависимости от разных обстоятельств. Срочность получения играет важную роль при определении стоимости. Обычное оформление паспорта занимает 14 дней. В случае срочного оформления получить можно через 7 дней, но оплата госпошлины будет выше. Оплата происходит в кассе на территории БТИ или в любом банке России во всех отделениях.

Копия квитанции предоставляется вместе со всеми документами, оригинал остается у владельца. Когда покупаешь квартиру, то бывшие владельцы продавцы самостоятельно оформляют техпаспорт. Перед тем, как подписать договор о купле-продаже жилья, проверьте всю информацию, изложенную в паспорте квартиры. Очень часто прошлые владельцы не хотят обновлять информацию в техпаспорте из-за возможного снижения оценочной стоимости, а также изменения характеристик объектов или же незаконной перепланировки комнат.

Иногда первые этажи достраиваются, удлиняются балконы, расширяются лоджии. За изменение информации в техпаспорте например, метража помещения, оценочной стоимости и т. Если договор уже подписан и вы стали законным владельцем квартиры, то штраф придется выплачивать вам как собственнику.

Размер штрафа — минимум 1 рублей. Вы не сможете каким-то образом это оспорить даже в судебном порядке, так как вы официально приняли квартиру со всеми ее документами, а, соответственно, не только права собственности, но и обязанности. Если техпаспорт никогда не дополнялся новой информацией или характеристиками, то лучше всего будет провести вторичную инвентаризацию еще до подписания соглашения купли-продажи.

Тогда будет оформлен новый техпаспорт с наиболее точными характеристиками помещения технического характера. Кадастровый паспорт представляет собой выписку, которая получена в кадастровом реестре. В ней содержится информация о площади, этажности помещения, планировке, прилагается план жилья. Главное отличие между техническим и кадастровым паспортом: техпаспорт — главный документ, содержащий технические характеристики жилплощади.

Кадастровый паспорт — вторичный документ, который содержит дополнительную и полную информацию о помещении. Кадастровый документ выдается на основании техпаспорта или плана. Срок его действия официально закреплен законодательством и составляет 5 лет. Если квартира будет участвовать в сделке, а срок кадастрового паспорта подходит к концу, то потребуется его повторное оформление. Технический паспорт не имеет установленного срока действия, а при инвентаризации не меняется, а дополняется новыми характеристиками или изменениями.

Еще одним отличием является то, такой документ может получить любой человек, а не только владелец квартиры. Срок получения также отличается — кадастровый паспорт можно получить за 5 дней, а не за 14, как техпаспорт. Соответственно, стоимость госпошлины за оформление в в Кадастровой палате дешевле — рублей. В результате, разница между кадастровым и техническим паспортом состоит в следующем характеристики паспортов соответственно :.

Технический паспорт представляет собой необходимый документ для каждой квартиры. Особенно необходим он при осуществлении каких-либо сделок. При вторичной инвентаризации паспорт дополняют новой информацией об изменениях. Оформлять документ нужно в государственном учреждении — БТИ. Стоимость не регламентирована и зависит от срочности оформления. При покупке квартиры внимательно ознакомьтесь с техпаспортом, проверьте всю информацию. Приобретая новое жилье, техническая документация оформляется собственником, а не застройщиком.

Но следует учесть, что на весь дом техпаспорт оформляет именно компания — застройщик, а уж потом только собственник на свою квартиру.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Существуют два документа, которые, так или иначе, описывают недвижимость. Это паспорта — технический и кадастровый. По своему содержанию они схожи, разнятся только по содержанию и назначению.

Техпаспорт содержит в себе все основные данные о доме и его характеристиках. В нем описываются материалы стен и фундамента, окна, дверные проемы, площадь, подведенные инженерные коммуникации, степень износа здания и т.

Технический паспорт представляет собой документ, содержащий всю техническую информацию и характеристики квартиры. Он выдается в БТИ бюро технической инвентаризации. Там содержится информация о годах постройки и последнего капитального ремонта здания, отделке помещения, количестве комнат, площади, описание балкона или лоджии и другое. В техпаспорте описывается состояние квартиры и ее оценочная стоимость на текущий год.

Кадастровый или технический паспорт на квартиру

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Там же указывается первичная инвентаризационная оценка квартиры. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица по доверенности. Технический паспорт на квартиру составляется при первичной инвентаризации объекта, в т. При этом, оформлением Техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик , а собственник квартиры. Все последующие технические изменения квартиры перепланировка, переоборудование также должны быть согласованы с БТИ , и выполнены исключительно с разрешения БТИ. После чего эти изменения также вносятся в Техпаспорт — это будет уже вторичная инвентаризация. Техпаспорт — это основной первичный документ, содержащий всю техническую информацию о квартире. Ранее до

Технический Паспорт И План Бти Это Одно И Тоже

На каждый жилой объект недвижимости оформляется два паспорта: технический и кадастровый. Они запрашиваются при регистрации прав на имущество, осуществлении перепланировки и проведении коммуникаций. Предлагаем узнать, в чем разница технического и кадастрового паспортов и могут ли они использоваться как взаимозаменяемые документы. Кадастровый паспорт — это учетный документ, подтверждающий вхождение недвижимого объекта в ЕГРН.

Без этого документа оформить приватизацию или договор купли-продажи невозможно. В нем указываются все характеристики, полученные в процессе инвентаризации.

Именно по этой причине, если рассматривать кадастровые документы шире, также придется затронуть межевой и кадастровый планы. Все вышеперечисленные документы совершенно разные, но созвучные. Нельзя также не обратить внимания на то, что все они имеют прямое отношение к кадастровому учету. Но в чем же тогда заключается отличие между этими одинаковыми, на первый взгляд, документами?

Технический паспорт и кадастровый паспорт – это одно и тоже или нет?

Кадастровый и технический паспорта являются государственными документами, на основании которых выполняются абсолютно любые сделки относительно объекта недвижимости. Только при наличии техпаспорта и кадастрового паспорта можно осуществиться:. В общем, без технического и кадастрового паспорта владелец жилья не сможет заключить ни одной сделки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие технического паспорта от технического плана

.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это одно и тоже или в чем их разница?

.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Берта

    Особисто я вже давно розкусив аес і всіма можливими засобами відмовляв людей вестися на їх призиви мітингувати. Це розвод, а якщо глянути останне відео ярошевич-южаніна все стає на свої місця. Всім добра!

  2. Евлампия

    Євробляхери нахер з пляжа!Гопота понаберали корит з останніх,а якщо зачепить,то потім що з нього взяти-кров з вени?якщо впіймаєш.

  3. santhmota

    В інших випадках можете нашій податковій інспекції показати велику дулю!

  4. Мальвина

    Тарас, ТруКам пишет видео на сьёмную карту SD. делайте выводы. ??

  5. Элеонора

    А я считаю что надо собраться всем вместе и погнанть эту мразоту подальше за далекие горы.

© 2018-2020 xn----7sbkgndbnyadqzc7m.xn--p1ai